Поляна 540 пролегает в горном ущелье на участке где-то 2,2 километра. С одной стороны Поляна 540 ограничена рекой Мзымта, а с другой - Эстонской улицей. Набережная Времена года - это главная пешеходная улица Поляны 540. Набережная благоустроена, имеет зоны для отдыха и дорожку, которая подходит для прогулок и пробежек.